Kodused ehitusprojektid, mis veavad rahaliselt alt

Kõik koduste remondi- ja ehitustööde tegijad ei mõtle edasimüügi väärtuste pealt, kuid nii mõnedki koduomanikud tahaksid kunagi oma elamise maha müüa. Põhjusi võib olla mitmeid. Näiteks soovitakse koguda raha suurema kodu tarvis ilma koheselt praegust elamist maha müümata või hoopiski soetada kinnisvara välismaal. Mis iganes ajendi või põhjusega tegu pole, tasub sel juhul alati mõelda jooksvate täienduste ja ehitustööde pikaaegse tasuvuse peale. Nii mõnedki populaarsed muudatused koduses elamises võivad maksta rohkem, kui need hiljem edasimüügis kodule väärtust juurde lisavad. Otse loomulikult sõltub see konkreetsetest kuludest, turu üldisest seisust ja paljudest-paljudest muudest faktoritest. Sellegipoolest võime teha üldistusi ekspertide tähelepanekute põhjal, mis panevad järgmiseid kodu puudutavaid otsuseid tehes mitu korda läbi mõtlema. Nüüd hakkame nutikalt renoveerima!

Varugeneraator
Elektrikatkestuse korral on varugeneraator suurepärane viis, kuidas hädavajalikul hetkel kiiresti lisaenergiat saada ja erinevaid seadmeid töökorras hoida. Küünlad võib vähemalt lühema katkestuse korral julgelt ära unustada! Sellegipoolest tasub mõelda, kas elektrigeneraatori lisamine majale on piisavalt mõistlik otsus, kui plaanis on lähiaastatel maja maha müüa. Näiteks on eksperdid kindlaks teinud, et 10 000 eurot maksva generaatori puhul on korduvmüügi väärtuse muutus umbes 3000-4000 eurot ja seda miinusmärgiga!

Põhjalik köögi renoveerimine
Kui laiaulatuslik köögi renovatsioon läheb maksma 55 000 eurot, siis hiljem seda maha müües võib halval juhul tagasi saada ainult 65% algselt investeeritud summast. Näiteks kehtib see juhul, kui köögi uuendused sisaldavad sisseehitatud mikrolaineahju, nõudepesumasinat, uusi roostevabast terasest valamuid, ventilatsioonisüsteeme, originaalset valgustussüsteemi ja palju muid modernseid lahendusi.

Luksuslik vannituba magamisruumidele täienduseks
Kas oled mõelnud vannitoale, mis kuuluks eraldiseisvalt magamistoa juurde? Suuremate majade puhul on selline lahendus võimalik, ent otse loomulikult pole see odav ettevõtmine. Alates soojendusega rätikuhoidjatest ja klaasist seintega dushinurgas ning lõpetades valgustatud peeglite ja kosmeetikakappidega. Kogu selline suurejooneline arendus võib maksma minna üle 70 000 euro. Paljude jaoks on üllatav asjaolu, et lõpuks võid tagasi saada ainult 56% algsest investeeritud rahasummast, kuna edasimüügi väärtus pole lihtsalt niivõrd kõrgelt hinnatud.

Aga millised arendused tasuvad ära?
Täiesti õigustatud küsimus on eelmiseid näiteid lugedes: millised kodused arendused üldse tasuvad ära? Üldjuhul oleneb see piirkonnast ja ümbritsevate hoonete tavapärastest standarditest. Kolm näidet põhinevad täielikult statistikal ja ekspertide arvamustel. Näiteks on uuringud näidanud, et erinevates Ameerika Ühendriikide piirkondades tasub vannitoa kapitaalremont korralikult ära, sest see tõstab tervikuna kodu väärtust sedavõrd palju, et esialgsest investeeringust saadakse lausa 180 protsenti tagasi.

Põhiline nipp on vaadata teisi sama kategooria pindu ja teha kindlaks, milliste külgede pealt need ideaalsest kodust erinevad. Näiteks võib suuremal osal kodudest olla aegunud sisustusega köögid. Kui teha oma müüdavas kodus köögisisustuse väljavahetus, siis võib see tõsta märgatavalt kodu tervikväärtust, kuivõrd osa inimestest on nõus rikkalikuma sisustuse eest rohkem maksma.