Korteri üürimise kunsti ABC

Kavatsed endale korterit üürida? Kui jah, siis ole valmis külastama erinevaid apartemente, suhtlema nii maaklerite kui omanikega ning surfama erisugustes kinnisvaraportaalides. Täiusliku korteri leidmine võib olla aeganõudev protsess ja tõeliselt veatut üürikorterit ei pruugigi lõpuks leida. Pigem tuleb teha mõningaid kompromisse ja leppida, et kõike head pole korraga võimalik saada. Lõplik korteri otsingu kestvus sõltub siiski sellest, kui kiire on selle elupinna leidmisega. Kui kiirus pole niivõrd määrav, siis tasub pikemalt otsida ja mitte nii palju kompromisse teha. Nüüd vaatamegi erinevaid üürikorteri leidmise juures olulisi aspekte, et järgmisel korral läheks kõik libedamalt!

Avasta interneti avarusi
Internetis leidub mitmeid kinnisvaraportaale, kust saad mugavalt otsida omale sobivat korterit. Otsingulahtri juures saad määrata vajalikke filtreid nagu tubade arv, asukoht, hind jne. Ametlikud veebiportaalid pole muidugi ainus koht, kust sobivaid pindu otsida. Facebookis on avatud mitmeid aktiivseid gruppe, kuhu postitavad korteriomanikud kuulutusi ilma maakleri abita. Seega, uuri nii kinnisvaraportaale kui sotsiaalmeediat, et leida võimalikult palju erinevaid pakkumisi.

Kontrolli tausta
Internet pole mitte ainult kasulik abimees pakkumiste leidmiseks, vaid kulub ära omanike või maaklerite kohta tagasiside ja arvamuste otsimiseks. Kui tahad veenduda inimeste usaldusväärsuses, siis otsi nende nime näiteks Googlest, et kontrollida, kas kellelgi on olnud nendega eelnevaid probleeme või on nad kunagi seadusega pahuksisse sattunud. Niiviisi saad end säästa võimalikest ebameeldivatest olukordadest, mis võivad petturite ja muude paharettidega esile kerkida.

Ära unusta paberväljaandeid
Jah, suur osa kuulutustest on küll veebi kolinud, ent sellegipoolest võid kontrollida paberlehti. Nimelt leidub veel omanikke, kellel pole huvi või võimalust internetti pakkumisi üles panna.

Koosta ise kuulutus
Kuigi teiste inimeste kuulutuste lappamine ja järjest ühendust võtmine on tulus tegevus, siis ei tasuks kõrvale jätta ka ise ostusooviga kuulutuse avaldamist. Mõni omanik võtab just nimelt ostuhuvi üles näidanud inimestega. Kindlasti pane kuulutuse juurde korrektsed kontaktandmed, et sinuga saaksid huvilised hiljem ühendust võtta.

Märkmik ja fotokas külaskäikudele kaasa
Mingil hetkel oled leidnud juba paraja hulga erinevaid objekte, mida tahaksid lähemalt vaatama minna. Kui lähed kortereid uurima, siis võta kindlasti kaasa fotoaparaat ja märkmik koos pastakaga. Viimast läheb vaja selleks, et saaksid endale vajalikke asju üles märkida või erinevate korterite kohta arvestust pidada.

Ära jää pikalt mõtlema
Leidsid ideaalse korteri? Kõik tõesti sobis nagu valatult? Sel juhul ära hakka pikalt venitama, kuna vähegi suuremates linnades lähevad korterid turult väga kiiresti. Enamasti toimivad nii otsemüügi kui maaklerite puhul otsused sedaviisi, et kõige esimesena märku andnud kindlale huvilisele antaksegi apartement üürile. Nii et ära jää pikalt mõtlema!

Üüri korter madalhooajal
Paljudes linnades on eraldi kõrg- ja madalhooajad. Eestis on suurepärane näide Tartu linn, kus üürihinnad kasvavad väga kõrgeks hilissuvel ja varasügisel, kuna see on uute tudengite linna saabumise aeg. Seevastu südatalvel muutuvad turuhinnad jällegi normaalsemaks, kuna nõudlus pole tipphetkedega enam absoluutselt võrreldav.

Ole valmis läbirääkimisteks
Kui sulle ei sobi esialgses kuulutuses välja pakutud tingimused, ent oled siiski väga korterist huvitatud, siis tähendab see seda, et peaksid valmistuma üürileandjaga põhjalikeks läbirääkimisteks. Mõtle hoolikalt läbi, mida sa täpselt tahad ja valmista end diskussiooniks ette. Kindlasti mõtle enda jaoks valmis, millised on asjad, millest oled nõus taganema ja millest jääd viimase hetkeni kümne küünega kinni hoidma.